多项选择题

以下关于商品房预售许可的说法，正确的是( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．预售许可的最低规模可以小于栋
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证
D．不得分层办理预售许可
E．可以分单元办理预售许可
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多项选择题
按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是( )。
A．买受人无权退房
B．买受人有权退房
C．买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
D．买受人退房的，由规划部门承担违约责任
E．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
多项选择题
商品房的建筑面积由( )组成。
A．套内建筑面积
B．套外建筑面积
C．套内使用面积
D．分摊的共有建筑面积
E．套外使用面积
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