多项选择题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括( )。

A．宏观经济形势
B．潜在客户规模大小
C．消费者收入水平及其变化
D．竞争者的价格策略
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单项选择题
该房地产开发项目第4年的累计净现金流量为( )万元。
A．-200
B．-100
C．150
D．100
多项选择题
我国房地产经营的方式主要有( )。
A．出售
B．出租
C．信托代管
D．服务咨询
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