多项选择题

在民事诉讼过程中，原告张某提供了甲乙丙丁四人的证言以支持其诉讼请求，其中甲无正当理由未出庭作证，乙是张某的弟弟，丙是张某代理人的妻子，丁是法院的院长，谁的证言不能单独作为认定案件事实的依据( )

A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
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多项选择题
就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的( )(二) 某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期2年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。现就本案例回答下列各题中所列的问题：
A．该房为私房，甲有权自由出租，毋须向房屋管理部门登记备案
B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D．甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
多项选择题
吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给许某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的( )
A．在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效
B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权
C．在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权
D．在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止
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