城镇土地使用税是以( )。

A．集体土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税单位，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税
B．国有土地为征税对象，以实际土地质量等级为依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税
C．集体土地为征税对象，以实际占有的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地占有权的单位和个人征收的一种税
D．国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税