采用剩余法评估地价时，一般可采用( )对开发完成后的不动产价格进行评估。

A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限
B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移
C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让
D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权

A．交通条件
B．物价变动
C．繁华程度
D．房地产投机
E．宗地临街状况