多项选择题

下列属于物理折旧的有( )。

A．因磨损产生折旧
B．自然腐朽产生折旧
C．因自然灾害发生的损伤
D．因技术进步产生的折旧
E．因为为弃用造成使用贬值
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多项选择题
土地价格与一般物价相比，自身具备的特性有( )。
A．表示方式不同
B．地价具有明显的地区性和个别性
C．土地无折旧
D．市场结构不同
E．土地价格绝不遵循供需平衡理论
多项选择题
下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。
A．物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭
B．功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
C．经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
D．物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
E．物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
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