多项选择题

下列哪些情形下的房地产可以转让

A．已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产
B．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得土地使用权证书
C．以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予
D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25%以上
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多项选择题
一国对非居民征税，仅限于来源于征税国境内的所得，而对非居民的境外所得无权征税，此被称为来源地税收管辖权。其中须确定收入的来源地，下列对于来源地的确认的说法正确的是：
A．营业所得来源地的认定，国际上通常采用常设机构原则
B．个人劳务所得可以分为独立劳务所得和非独立劳务所得
C．投资所得来源地确认的原则主要有投资权利发生地原则和投资权利使用地原则
D．对转让不动产所得的来源地认定上，各国税法一般都以不动产所在地为所得来源地
多项选择题
甲与乙在中国某法院发生诉讼，依据冲突法规范，该案应当适用甲所属外国的法律。此时法院如何查明该外国的法律
A．由当事人提供
B．由我国驻该国使领馆提供
C．由该国驻我国使馆提供
D．由中外法律专家提供
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