多项选择题

下列关于补地价的公式，表示正确的是______。

A.补地价=改变后的地价-改变前的地价
B.补地价(单价)=原容积率下的土地单价/现容积率×(现容积率-原容积率)
C.补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积
D.补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率-原容积率)
E.补地价(单价)=现楼面地价×原容积率-原楼面地价×现容积率
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多项选择题
需要补地价的基本情况有______。
A.土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件
B.土地使用者延长土地使用年限
C.土地使用者缩短土地使用年限
D.土地使用者转让土地使用权的房地产
E.土地使用者抵押划拨土地使用权的房地产
多项选择题
下列关于收益还原法适用范围的说法，错误的有______。
A.适用于有现实收益或潜在收益的土地或不动产估价
B.适用于有现实收益或潜在收益的土地或动产估价
C.收益法适用的估价对象是收益性土地
D.估价对象仅限于其本身目前是否有收益
E.收益还原法用于不动产损害赔偿中不动产价值减损和相关经济损失的评估
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