多项选择题


某房产中介公司在接受房地产权利人的委托为其提供经纪服务时，签订经纪合同应该注意的问题很多，其中特别需要重视的有以下问题。
在卖方代理业务中，经纪人的基本义务是实行标的物业的最高出售价格，但价格越高，销售难度也就越大，销售进度也会受影响。因此，卖方代理合同中应载明以下( )等条款。

A．交易价格范围
B．销售时间和进度及其不同情况下的佣金计算标准
C．解决经纪纠纷的具体途径
D．衡量经纪机构完成任务的考核指标
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多项选择题
委托人要求能买到最低价格，或者在其预定的价格范围内买到最好的房地产，在签订委托经纪合同时可以通过( )的方法来解决。
A．双方及时进行沟通、经纪人及时提供信息
B．约定经纪人应提供的备选房源数量
C．双方约定适当提高佣金标准
D．给经纪人支付奖金
单项选择题
在双方所签订的经纪合同中未列入违约责任的有关条款，但在执行中发生了实际违约行为，守约方是否有权索赔( )。
A．违约方可以不承担违约责任
B．双方应自行协商解决
C．违约方可依法免除责任
D．守约方可以依法追究对方违约责任
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