多项选择题

甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有( )。

A．甲企业应纳房产税为0
B．甲企业应纳房产税为4.8万元
C．乙企业应纳房产税为0
D．乙企业应纳房产税为1.92万元
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多项选择题
根据征管法的规定，下列各项中税务机关有权核定其应纳税额的有( )。
A．依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的
B．依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
C．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
D．发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报
多项选择题
下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有( )。
A．房产所有人将房产赠与直系亲属
B．企业兼并转让房地产
C．房地产的继承
D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
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