多项选择题

下列项目中，构成最低租赁付款额的有( )。

A．每期支付的租金
B．履约成本
C．与承租人有关的第三方担保的资产余值
D．承租人担保的资产余值
E．或有租金
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多项选择题
关于租赁，下列说法正确的有( )。
A．承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B．租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者
C．融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移
D．承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预汁将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额
E．承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
单项选择题
2011年12月31日，长江公司将一栋房产出售给甲公司，并以经营租赁方式将其租回。该房产售价为2000万元，账面价值为1900万元，公允价值为2050万元，长江公司下列会计处理中正确的是( )。
A．售价高于账面价值的差额确认为当期利润
B．确认递延收益50万元
C．确认递延收益150万元
D．确认递延收益100万元
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