多项选择题

企业发生的下列事项中，影响企业当期损益的有( )。

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值
C．将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值
D．投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量时公允价值与账面价值的差额
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多项选择题
依据长期股权投资准则的规定，下列事项中，投资企业应采用成本法核算的有( )。
A．投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资
B．投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资
C．投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中有报价、公允价值能够可靠计量的长期股权投资
D．投资企业对被投资单位具有共同控制的长期股权投资
多项选择题
下列事项中，不属于会计政策变更的项目有( )。
A．固定资产计提折旧的方法由年限平均法改为双倍余额递减法
B．投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式
C．以前固定资产租赁业务均为经营租赁，本年度发生了融资租赁业务，两种租赁业务会计核算方法发生了改变
D．对初次承接的建造合同采用完工百分比法核算
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