单项选择题

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。

A．行业平均收益率
B．资金成本
C．项目风险
D．资金成本和项目风险
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单项选择题
内部收益率表明了项目投资所能支付的( )贷款利率。
A．最小
B．最低
C．最高
D．平均
单项选择题
从有效毛收入中扣除运营费用后就可得到物业的净运营收益，简称净收益，即：( )。
A．净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B．净运营收益=有效毛收入-运营费用
C．净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
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