多项选择题

A、B、C、D四人分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层的住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的是( )。

A．A、B、C、D均有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户A对三、四层间楼板不享有民事权利
C．若A出卖其住宅，B、C、D享有优先购买权
D．如四层住户D欲在楼顶建一花圃，须得到A、B、C的同意
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多项选择题
因南阳公司拖欠天泽公司煤款100万元，天泽公司遂将南阳公司诉至人民法院。诉讼过程中，双方达成调解协议，约定被告在六个月内还清欠款。调解书生效，半年后南阳公司仅还款50万元，尚欠50万元。天泽公司申请人民法院强制执行，但此时南阳公司已无力清偿债务，后查明大华公司拖欠南阳公司借款 40万元。此时，人民法院正确的处理办法是( )。
A．可以依职权直接向大华公司发出履行40万元债务的通知
B．可以依南阳公司的申请向大华公司发出履行40万元债务的通知
C．可以依天泽公司的申请向大华公司发出履行40万元债务的通知
D．履行通知送达大华公司后，大华公司不予理睬。20天后，人民法院直接将大华公司账户上的40万元存款冻结
多项选择题
以下有关保险合同原则的表述不正确的有( )。
A．自愿原则是指保险当事人双方可以自由决定保险范围和保费费率
B．保险利益原则的根本目的是有效弥补投保人的损失
C．近因原则中的近因是指造成保险标的损害的主要的、决定性的原因
D．最大诚信原则对保险人的主要要求是及时全面地赔付保险金
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