( )是在市场经济条件下，交易双方所采取的一种交易形式。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上
D．确定施工进度和竣工交付日期

A．债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B．房地产抵押只存在一种在建工程抵押
C．抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
D．购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款