单项选择题

市场比较法适用的估价对象是具有( )的土地。

A．交易性
B．收益性
C．特殊性
D．再开发潜力
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单项选择题
某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元 m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为( )万元。
A．494.4
B．1396.8
C．1440
D．1483.2
单项选择题
如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的( )大于转换用途所需的费用。
A．减少额
B．数值
C．增加额
D．收益
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