多项选择题

下列关于房地产居间合同委托人的义务中支付报酬的义务的相关表述正确的有：( )。

A．已经支付报酬的，不应当返还当事人
B．合同成立却因法定事由被确定无效的，可以要求支付报酬
C．在居间活动中发生损害当事人利益的行为，房地产经纪人也不得要求委托人支付报酬
D．居间合同约定不能明确报酬定量的，以所在地的行业标准或俗成约定为准。
E．居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
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多项选择题
下列关于房地产居间合同委托人的义务中支付必要费用的义务的相关表述正确的有：( )。
A．在居间活动中所支付的必要费用可以要求委托人承担
B．其获取的报酬中包括其在居间活动中发生的费用
C．在居间活动中所支付的必要费用可以要求经纪人承担
D．房地产经纪人在居间活动中发生的费用通常由自己承担
E．房地产经纪人在居间活动没有促成委托人之间交易合同的成立，可以要求报酬
多项选择题
下列属于房地产经纪人在为被代理人处理事务的过程中获得的收益，应当及时交付给被代理人的情况的是：( )。
A．由相对方取得
B．以被代理人的名义取得
C．以代理人自己的名义取得
D．房地产经纪人在处理事务时直接取得
E．由第三人取得
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