单项选择题

有一宗1000m2的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为( )元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。

A．32000
B．21762
C．12000
D．9762
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单项选择题
运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A．土地收益
B．市场变化
C．城市规划
D．开发前景
单项选择题
根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自( )。
A．农业雇佣工人创造的剩余价值
B．社会其他部门工人创造的价值
C．农业工人利用肥沃土地创造的超额利润
D．农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润
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