多项选择题

根据《物权法》，关于物权设立时间的说法，正确的有( )。

A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
B．地役权自地役权合同生效时设立
C．以出让方式设立的建设用地使用权，自建设用地使用权出让合同生效时设立
D．以正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立
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多项选择题
根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2 3以上业主且占总人数2 3以上的业主同意才能通过的有( )。
A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D．改建、重建建筑物及其附属设施
多项选择题
杨某与姚某所承包的土地相邻，两人签订地役权合同，杨某在姚某的承包地上设定供水地役权，杨某每年向姚某支付5000元费用。下列情形中，能够导致该地役权消灭的有( )。
A．杨某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
B．姚某的承包地因泥石流被掩埋而灭失
C．杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某两次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同
D．杨某在付款期限届满后的合理期限内经姚某一次催告未支付费用，姚某主张解除地役权合同
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