单项选择题

待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。

A．110
B．61
C．80
D．49

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单项选择题
地产市场的不完全竞争性是由土地的（）决定的。

A．稀缺性
B．用途多样性
C．位置固定性
D．价值增值性
单项选择题
某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。

A．205
B．429
C．633
D．690
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