多项选择题
A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 B.乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证 C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》 D.为让业主及早入住，乙公司将未检验收的商品住宅直接交付给购房者 E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售
A.张某已缴纳该房的维修基金，李某购房时无须缴纳 B.如遇某些重大原因，维修基金不敷使用时，李某有可能要续补维修基金 C.李某购房后可提取部分维修基金用于维修房屋 D.未经李某同意不得使用其名下的维修基金 E.如房屋拆迁，维修基金账面余额将按比例退还给李某
A.物业服务成本 B.物业服务支出 C.法定税费 D.物业管理企业的酬金 E.物业管理企业的利润