多项选择题

以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有( )。

A．房产税实行按年征收，分期缴纳
B．房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定
C．房产税一般按月、季、半年预征
D．纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记
E．房产税的纳税期限由当地税务机关确定
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多项选择题
下列有关房产税征税办法的表述中正确的有( )。
A．房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税
B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税
C．融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税
D．居民住宅区内业主共有的经营性房产，实际经营的代管人或使用人为纳税人
E．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，按房产余值为计税依据征税
多项选择题
下列说法不符合房产税相关规定的有( )。
A．完全建在地面以下的建筑不计征房产税
B．融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据
C．与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税
D．对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值
E．地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
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