多项选择题

根据契税法律制度的规定，下列有关契税税收优惠的表述中正确的有______。

A.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的土地、房屋，免征契税
B.城镇职工购买公有住房的，免征契税
C.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税
D.纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
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多项选择题
下列关于契税的表述正确的有______。
A.境内转移土地、房屋权属，承受权属的单位和个人为契税的纳税人
B.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况确定
C.纳税人自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地税收征收机关申报纳税
D.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
多项选择题
根据契税法律制度的规定，下列表述中错误的有______。
A.土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税
B.土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
C.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税
D.纳税人应当自纳税义务发生之日起7日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报
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