多项选择题


(由单项选择题或多项选择题组成)
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。
若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有( )。

A．房产转让时，贷款合同和抵押合同一同转让
B．房产转让时，若贷款合同的债务履行未完，则抵押合同继续有效
C．房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权
D．抵押权人处分抵押物的方式之一为拍卖
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多项选择题
李某在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是( )。
A．房产转让前须以书面形式通知经办此项抵押业务的人民银行
B．房产转让前须将抵押情况告知房地产受让人
C．房产转让后须致电经办此项抵押业务的人民银行
D．房产转让后须将抵押情况告知房地产受让人，否则转让行为无效
多项选择题
李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有( )。
A．国有土地使用权出让金的款额
B．总承包合同约定的建设工程造价
C．抵押物的用途及四至范围
D．抵押物的结构、面积及价值
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