特许经营取得成功的基础包括( )。

A．有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限
B．抵押物的土地使用权有年限的，其设定的抵押期限不得超过土地使用权的年限
C．共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人；按份共有的房地产，设定的抵押不得超过抵押人的份额
D．同一抵押物设定多次抵押的，前一抵押的存续期限不得早于后一个抵押权的存续期限
E．同一抵押物设定二次或二次以上的抵押，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面证明

A．房地产经纪机构聘用无职业资格人员或者虽有房地产经纪人员资格但未通过本机构办理注册手续的人员从事房地产经纪活动的
B．房地产经纪机构的专职房地产经纪人员数量不足而开展房地产经纪活动的
C．房地产经纪机构未经备案从事房地产经纪活动的
D．房地产经纪机构实施了禁止行为的
E．房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的