多项选择题

下列情况中，应视为企业的存货发生永久或实质性损害的有( )。

A．已霉烂变质的存货
B．已过期且无转让价值的存货
C．库存3年以上未销售出去的存货
D．经营中已不再需要且已无使用价值的存货
E．其他足以证明已无使用价值和转让价值的存货
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多项选择题
房地产开发企业的下列行为，应视同销售确认收入的有( )。
A．以开发的商品房抵押贷款
B．将开发的商品房用于本企业职工福利
C．以开发的商品房抵偿债务
D．以开发的商品房换取个人的非货币资产
E．将开发的商品房分配给股东
多项选择题
房地产开发企业，开发、建造以后用于出售的住宅、商业用房及其他建筑物等，符合其收入实现的规定有( )。
A．以非货币性资产分成形式取得收入的，于分得开发产品时确认收入的实现
B．采取分期付款方式销售开发产品的，按销售合同约定付款日确认收入的实现
C．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，于实际收讫价款时确认收入的实现
D．采取分期付款方式销售开发产品的，付款方在合同到期日前付款的，在实际付款日确认收入的实现
E．采取银行按揭方式销售开发产品的，除首付款外，余款在银行按揭贷款办理转账3日后确认收入的实现
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