单项选择题

某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当，如果折现率为12%，则第一年的租金应当确定为( )元/m2。

A．467.25
B．448.24
C．498.53
D．482.79
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单项选择题
决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是( )。
A．满足购买者使用要求
B．购买者支付能力
C．物业预期收益
D．物业用途
单项选择题
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的( )。
A．相互影响性
B．适应性
C．不一致性
D．保值性与增值性
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