单项选择题

下列关于房地产开发投资不确定因素的表述中，正确的是( )。

A．房地产市场的变化会导致土地费用的迅速变化
B．如果项目的容积率得到批准，则项目可供出租或出售的面积就可以确定
C．当房地产市场出现过量供应、预期房地产价格会下降时，租售期就会缩短
D．开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例不会对项目评估结果产生影响
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单项选择题
房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极值。
A．利润为零
B．允许的最低经济效益指标
C．最大费用
D．最大利润
单项选择题
某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目缴纳土地增值税后的开发成本利润率为( )。
A．45.05%
B．49.31%
C．58.86%
D．63.6%
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