多项选择题


(由单项选择题或多项选择题组成)
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司A，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托A公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与A公司签订了房地产经纪合同。
若吴某于4年前已将此房出租给甲某，租赁合同的租期为15年，而现在吴某想转让此房，则( )。

A．租赁期限未到，不能转让
B．可以转让，原租赁合同有效
C．原租赁合同有效，有效期为11年
D．原租赁合同有效，有效期为15年
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多项选择题
若A公司在对此房屋进行物业查验时发现，此房已于半年前抵押给人民银行，则下列选项正确的是( )。
A．抵押对此房的出租或转让无约束力
B．抵押对此房的出租无约束力，但对转让有约束力
C．抵押对此房的出租或转让均有约束力
D．若银行同意，此房可以出租或转让
多项选择题
若A公司准备将吴某的房屋租出，则A公司应要求吴某提供( )。
A．吴某的身份证
B．房屋产权证
C．银行同意其出租的书面文件
D．吴某单位出具的同意出租证明
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