多项选择题

下列哪些情形下的房地产可以转让

A．已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产
B．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得土地使用权证书
C．以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予
D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25％以上
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多项选择题
中国人赵某与A国人因在A国的一动产继承发生了纠纷，诉至中国法院，中国法院根据“动产适用被继承人死亡时住所地法”的规定，决定适用A国法，而A国法规定，继承案件适用法院地法。则：
A．中国法院应当适用A国法
B．如果中国法院适用了中国法，则被称为转致
C．如果法院决定适用A国法，而A国法内不同地区实施不同法律，则依据A国法关于调整国内法律冲突的规定，确定应适用的法律
D．法院决定适用A国法，而经法定的途径仍无法查明A国法，则适用中国法
多项选择题
下列哪些行为违反了律师执业行为规范
A．律师申某主动向当事人出具意见，论证一审判决错误应予改判
B．律师潘某向多个法院的院长、庭长写信，承诺介绍案件将提供中介费
C．律师刘某明知当事人提供的证据是编造的，仍向法院提交
D．律师韩某的名片上印有“某法院经济庭前庭长”
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