多项选择题

根据企业所得税的规定，以下适用25%税率的是( )。

A．依照外国法律成立但实际管理机构在中国境内的企业
B．在中国境内设有机构、场所且所得与机构、场所有关联的非居民企业
C．在中国境内未设立、场所但有来源于中国境内所得的非居民企业
D．在中国境内虽设立、场所但取得所得与境内机构、场所没有实际联系的非居民企业
E．依法在中国境内设立的企业取得的所得
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多项选择题
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中不正确的有( )。
A．纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起计．征城镇土地使用税
B．房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的当月起计征城镇土地使用税
C．纳税人新征用的非耕地，自批准征用当月起缴纳土地使用税
D．纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税
E．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
多项选择题
下列关于契税的陈述不正确的是( )。
A．已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为依据计算契税
B．转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日的汇率折合成人民币计算
C．自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下住房，契税税率为1%
D．在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务
E．契税是以所有权转移的不动产为征税对象
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