单项选择题

公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关的场地称为（）。

A．广义的写字楼
B．投资性物业中的写字楼
C．高档写字楼
D．收益性房地产

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单项选择题
某开发项目规划建设用地面积为3000m2，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始建设，工期为1年，租售期0.5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1.5%，项目开发成本为2000元 m2，开发商市场推广费为开发成本的3.5%。贷款利率为10%，销售代理费为销售收入的2.5%，销售税费为销售收入的5.48%，项目的平均售价为5000元 m2，项目可销售面积的比例为90%，开发商的成本利润率是（）。

A．52%
B．48.74%
C．40.31%
D．39.13%
多项选择题
收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（）。

A．潜在毛租金收入
B．空置损失
C．租金损失
D．其他收入
E．经营费用
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