单项选择题

某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地甲，出让年限50年，土地面积10000m2，土地还原率为7%。
回答以下问题(计算结果保留到整数位)：
成本逼近法主要适用于______的估价。

A．商业用地
B．住宅用地
C．写字楼用地
D．工业用地或新建建设用地
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多项选择题
土地改良前后，地租变化有如下可能的情况（）。

A．绝对地租和级差地租同时提高
B．绝对地租提高，但级差地租不提高
C．绝对地租提高，但级差地租降低
D．绝对地租和级差地租均不会改变
单项选择题
如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同，则该办公楼可能的楼层数为( )层。
A．2
B．5
C．10
D．15
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