多项选择题

转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

A．房屋及建筑物的评估价格
B．取得土地使用权支付的地价款
C．按国家规定交纳的有关费用
D．转让环节缴纳的税金

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多项选择题

下列各项中，不可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有（）。

A．利息超过上浮幅度的部分
B．超过贷款期限利息部分
C．加罚的利息
D．能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的利息支出

单项选择题

下列经营活动中，应缴纳土地增值税的有（）。

A．个人之间互换自有居住用房
B．个人将居住6年的自用住房卖出
C．1993年8月签订转让合同，2000年转让的房地产
D．某政府机关出售闲置用房

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