单项选择题

由于土地用途改变而带来的增值收益应归( )拥有。

A．转让人
B．占有人
C．使用人
D．所有人
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单项选择题
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
A．128
B．141
C．149
D．150
单项选择题
用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按( )计算。
A．整个开发建设工期
B．开发建设工期的一半
C．整个空置期
D．空置期的一半
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