单项选择题

按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映( )。

A．监测点现状条件下的土地价格市场水平
B．监测点实际成交价格水平
C．监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平
D．监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平
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单项选择题
在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元 年，市场租金标准为6万元 年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是( )。
A．土地使用权出让，宗地地价92万元
B．土地使用权作价入股，宗地地价92万元
C．标定地价评估，宗地地价106万元
D．土地使用权转让，宗地地价101万元
单项选择题
某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%、一年期银行活期存款利率4.56%、五年期银行定期贷款利率6.12%。若该地区风险调整值为1%，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为( )。
A．6.20%
B．5.56%
C．7.23%
D．6.12%
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