多项选择题

土地增值税中，下列准予从转让收入额中据实扣除项目有( )。

A．项目可行性研究费用
B．土地征用及拆迁补偿费
C．转让房地产时所缴纳的营业税、城市维护建设税
D．各项利息支出
E．支付土地使用权的地价款
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多项选择题
房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税( )。
A．依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
B．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
C．虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
D．申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
E．财务人员业务水平低的
多项选择题
公民李某作为投资在市中心购置两套商品房，共计200万元，5年后将这两套商品房以240万元的价格转让给公民万某，在房地产交易过程中李某应缴纳( )税款。
A．印花税
B．契税
C．营业税
D．个人所得税
E．土地增值税
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