《物业管理条例》关于前期物业服务合同的规定，以下说法正确的是( )。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D．转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书
E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

A．综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
B．确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
C．综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统，控制各项专业规划和近期建设规划
D．规划城市规划区内的土地利用和各项建设
E．以上都是