多项选择题

选项关于集体合同的表述中，哪些是错误的( )。

A．集体合同由职工代表大会职工与企业签订
B．集体合同由工会代表职工与企业签订
C．集体合同一经签订即发生法律效力
D．集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过
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多项选择题
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
A．房屋已建成的，还应持有房屋所有权证书
B．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
D．须经上级主管部门批准
多项选择题
下列哪些活动须经国务院银行业监督管理机构批准 ’
A．商业银行的设立
B．商业银行开办分支机构
C．商业银行的分立、合并
D．商业银行的解散
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