单项选择题

周某与杨某签订了房屋租赁合同，租赁期限为30年，以下说法正确的是( )

A．合同无效
B．合同是不定期租赁合同
C．租期是20年
D．租期是30年
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单项选择题
甲向乙银行借款20万元，乙银行要求甲提供担保，甲遂请丙以其所有的一个房产为其债务提供了抵押，并依法办理了登记。约定债务履行期间为2001年5月1日之前还款，担保期间为6个月，并在登记部门登记了该保证期间；后来甲不能清偿到期债权，但乙银行也没有要求甲还款，也不行使担保物权，到了2004年8月，乙银行要求实现担保物权。
A．该担保期间具有法律效力，当事人应当遵守，乙银行未能在6个月期间内行使担保物权，现在不能行使
B．该债权已经经过诉讼时效，乙银行不能行使担保物权
C．担保物权是没有期限限制的，因此乙银行的担保物权并没有消灭，一直可以行使
D．乙银行在主债权的诉讼时效结束后的二年内行使担保物权，应当予以支持
单项选择题
甲公司与乙公司签订了房屋建设合同，甲公司以在建工程抵押向银行取得贷款，乙公司完成建设工作后，甲公司不按照合同约定的时间支付200万元的工程款，也未如期向银行归还400万元的贷款本息，乙公司和银行向法院申请将建好的房屋拍卖，房屋的拍卖价款为500万元，以下说法正确的是( )
A．先向乙公司清偿200万元，剩下的 300万元向银行支付
B．先向银行清偿400万元，剩下的100万元向乙公司支付
C．向乙公司和银行按比例清偿
D．按照申请的先后顺序确定乙公司和银行的清偿顺序
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