多项选择题

下列关于契税计税依据的说法中，正确的有( )。[2008年真题]

A．房屋买卖，计税依据为市场平均价格
B．国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
C．土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D．房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
E．房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额
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多项选择题
下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有( )。[2007年真题]
A．依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1．2％
B．依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=租金收入×1．2％
C．依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产计税余值×1 2％
D．依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产年租金收入×12％
E．依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产计税原值×12％
多项选择题
房地产税收的基本职能包括( )。[2007年真题]
A．保障财政收入
B．筹集公共建没资金
C．发挥经济杠杆的调节作用
D．杜绝房地产投机行为，维护市场秩序
E．调节收入水平，缩小贫富差距
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