多项选择题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400 万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500 m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。
从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为( )。

A．降低首付款比例
B．要求借款人购买保险
C．考察借款人信用
D．贷款人自己购买保险
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单项选择题
该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是( )。
A．按5800万元成交
B．通过协商在5800～6000万元之间的某价格成交
C．按照6000万元成交
D．应价不发生效力
多项选择题
在实际工作中，更容易沟通的人应该是( )的人。
A．性格外向
B．性格内向
C．沉默寡言
D．活泼好动
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