单项选择题

冯某有房2间，租给陈某居住，约定租赁期限为5年，第三年时，冯某不幸去世，该2间房由其子冯忠继承，冯忠_________。

A．有权解除租赁合同，因冯忠是房屋的新所有人
B．有权解除租赁合同，但应当给陈某以适当补偿
C．无权解除租赁合同，因为陈某依照租赁合同的承租使用权对新房主继续有效
D．无权收回房屋，应当与陈某再签订房屋租赁合同
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单项选择题
当事人对仲裁协议的效力有异议，一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的，由_________。
A．由人民法院裁定
B．由仲裁委员会决定
C．由先收到申请的机构作出
D．由人民法院与仲裁委员会协商
单项选择题
某工厂以厂房为抵押，向银行贷款10万元，后又以该厂房为抵押向某公司借款5万元，但经估价，该厂房仅值12万元，按法律规定，该厂房应由_________。
A．银行优先受偿
B．某公司优先受偿
C．两家债权人按比例受偿
D．两家债权。人平分厂房价款
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