多项选择题

某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各题中给定的条件回答问题。
志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？

A．由市人民政府划拨取得
B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得
C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得
D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得
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单项选择题
夫妇甲、乙生有两子一女，早年购置房屋5间。2001年甲、乙立下遗嘱将东边2间房给大儿子，西边2间房给小儿子，北房1间分给女儿。2002年8月甲与大儿子发生矛盾，甲、乙即到公证处作出公证遗嘱将东房 1间分给女儿继承，另1间东房仍归大儿子继承，西房2间分给小儿子。以后甲、乙又为琐事与大儿子发生争吵，甲、乙又于2004年 2月在有2个见证人在场的情况下，作出录音遗嘱，将由大儿子继承的东房1间亦划归女儿继承，西边房屋2间仍归小儿子继承。不久，甲、乙相继去世。甲、乙的两子一女以这几份遗嘱为据，要求分割房产。法院应如何处理
A．按录音遗嘱分割甲、乙的遗产
B．按自书遗嘱分割甲、乙的遗产
C．按公证遗嘱分割遗产
D．宣布遗嘱均无效，按法定继承分割遗产
单项选择题
王某从某字画店买得一幅油画作品时原稿，上面没有署名。王某觉得这幅油画某个地方美中不足，又不知到底问题在哪里，于是王某授权在某美术学院任教的秦某对画进行修改。经秦某稍作修改后，王某觉得这幅画已基本上无可挑剔，算得上是画中的精品了。王某遂将这幅油画拿到某书画展览会参展，并在画上署上了自己的姓名。一日，某书画家方某在展览会上看到了这幅画，发现这是他还未完成的草稿，于是找到王某主张著作权。双方就著作权的归属发生争议。下列表述不正确的是哪一项
A．在画的作者身份确定之前，王某拥有该画的著作权，并可以依法行使著作人身权和财产权
B．王某授权秦某对画进行修改和拿画参加展览都是合法行使权利的行为
C．在画的作者身份确定之前，王某可以对该画进行发表和复制
D．该油画的作者确定为方某后，画的著作权归方某，王某只拥有该幅油画的所有权
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