多项选择题

(2008，46)下列有关土地承包经营权的表述中，正确的有( )。

A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
B．土地承包经营权的期限最长为20年
C．土地承包经营权可以通过互换方式流转
D．土地承包经营权必须经登记方可设立
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多项选择题
(2007，44)根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有( )。
A．机动车物权位的设立
B．土地承包经营权的转让
C．地役权的设立
D．以汇票出质时质权的设立
多项选择题
(2008，43)张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有( )。
A．甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B．甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C．甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D．甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
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