多项选择题

关于购房，下列说法中正确的是( )。

A．优点是房子有增值潜力，可满足心理层面归属感、安全感的需求
B．缺点是负担较重，房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣
C．所得为自备款所衍生的收入
D．付出为自备款和所衍生的收入，购房相关税款，如契税、印花税、房屋管理维护费用等
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多项选择题
关于提前还贷的几种方法，下列说法中正确的是( )。
A．全部提前还款不用还利息，但已付的利息不退
B．部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，可减小月供负担
C．部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，可减小月供负担
D．部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，节省利息较多
多项选择题
下列各项中，( )可以作为个人住房公积金贷款的质押担保的质押物。
A．中国银行的存款单
B．工商银行发行的金融债券
C．银行本票
D．银行汇票
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