单项选择题

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为( )万元。

A．403.77
B．420.26
C．439.02
D．672.95
<上一题 目录 下一题>
热门 试题

单项选择题
某可比实例成交价格为2000元 m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元 n2。
A．1777.78
B．2222.22
C．2250.00
D．2500.00
单项选择题
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 ( )。
A．可比实例的成交日期应与估价时点接近
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
相关试题