单项选择题
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m
2
的地块,具有50年的土地使用权,并于1995年11月建成一建筑面积为450m
2
的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m
2
,每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m
2
,支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m
2
,残值率为0,土地及房屋还原利率分别为5%和6%。(计算结果保留到整数位)
请就上述内容,回答下列各题:
到1998年11月,该土地的单位面积地价为( )元/m
2
。
A.3524
B.2533
C.1687
D.2982
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多项选择题
关于土地收益与地租的关系,下列说法正确的有( )。
A.地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B.地租与土地收益二者在量上具有一致性,只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C.地租与土地收益二者在量上具有不一致性,两个概念因土地权利状态而加以区别
D.地租与土地收益二者在量上具有不一致性,属于两个不同的概念
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单项选择题
Y宗地出让土地的总价为( )万元。
A.500
B.647
C.690
D.714
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改良后土地租金提高的作用因素有()。
影响建筑物重置价的因素有( )。
改良过的土地绝对地租等于()。
关于土地收益与地租的关系,下列说法正确的...
影响建筑物重置价格的因素有( )。