单项选择题

下列房地产转让行为中，应征收土地增值税的有( )。

A．赠予社会公益事业的房地产
B．个人之间互换自有居住用房地产
C．抵押期满权属转让给债权人的房地产
D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产
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单项选择题
下列企业中，不是土地使用税纳税义务人的有( )。
A．国有企业
B．私营企业
C．外商投资企业
D．乡镇企业
单项选择题
企业发生的下列项目，不准在企业所得税前扣除的是( )。
A．向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
B．罚金、罚款和被没收财物的损失
C．企业对外投资期间，投资资产的成本
D．企业转让资产，该项资产的净值
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