多项选择题

下列关于运用市场比较法的表述，正确的是______。

A.不能孤立地思考估价对象的价格
B.对于不同位置的土地的估价结果应有一个合理的价格差
C.对于不同档次的土地的估价结果应有一个合理的价格差
D.好的土地的价格不能低于差的土地的价格
E.好的土地的价格可以低于差的土地的价格
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多项选择题
对于所选取的交易实例价格经过上述各项比较修正之后，下列属于可选用的计算待估宗地价格的方法有______。
A.简单算术平均法
B.加权算术平均法
C.中位数法
D.最小二乘法
E.最小平方法
多项选择题
个别因素的修正方法具体包括______。
A.确定需要比较的因素
B.评价比较修正系数
C.编制修正系数率表格
D.通过比较修正系数表评估土地价格
E.通过比较修正系数表评估房产价格
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